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MyGonews这个原因 南科房市即将春暖花开-历史故事

MyGonews这个原因 南科房市即将春暖花开

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▲5千名科技新贵进驻倒数中,南科房市即将春暖花开。LM特区邻近园区仅5分钟车程,颇受南科从业人员欢迎(图/21世纪不动产)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻科技部长陈良基于3月初在立法院表示,南科台南园区扩建案,南科三期即将落脚台南看西农场,其定位为先进半导体聚落,预估年产值400亿元,预计可创造5,000人就业机会,而随着就业人口增加,可望带动周边房市,进一步刺激大台南整体房市,台南市善化区就因为『南科效应』成为全市2019年人口数增加最多的行政区,相较台南市这几年人口呈现负成长,使得人口持续成长的善化区更显抢眼,如今的南科就像当时的竹科一样,南科大量就业职缺释出,未来肯定有大量人口移入,加上早期「北漂」至北部及竹科的台南人,可能因此返乡工作,不仅提供台南人就业,就连外地人也会进驻,居住需求大增,南科周边房市持续看好。 1字头买入双语实验中学学区  吸引高素质买家 21世纪不动产善化南科加盟店店长李大森则表示,由于台南科学园区的开发建设,刺激邻近的善化、新市与安定生活圈房市迅速成长,近年来有许多在南科就职的主管与工程师,纷纷至紧邻南科园区的善化一带购屋置产,依照实价登录资料显示,目前善化平均房价落在12-18万/坪,相较于北部两大科学园区周边房价,内科周边平均房价55万/坪,而竹科周边的平均房价则落在28-32万/坪,善化区平均房价显得有竞争力,此外,家长最关心的学区方面则有国立南科国际实验高级中学,主打双语和特色教学,也成为吸引高素质客户进驻南科园区周围房市的一大诱因之一。 入主南科生活圈  首选LM特区 目前南科生活圈购屋仍以LM特区为首选,主要因为LM特区为善化目前发展最为完整的重划区,因邻近园区仅5分钟车程、街道规划整齐、屋龄新,吸引许多南科人购屋。LM特区位在台铁沙崙线以东、台1线大道以西、目加溜湾大道以南、西拉雅大道以北的范围内,而之所以被称之为「LM」特区,主要是因为当初在规划台南科学园区的发展腹地时,是以英文字A到Z来命名各别区域,而这块L区、M区就是规划为居民的生活住宅区,此外,由于LM特区的位置刚好在台南市善化区、新市区的交界处,前往这两地的市区其实都不算太远。区内住宅以透天产品为主,总价多为1,200-1,800万元,亦有建坪近百坪的透天别墅,总价约2,000-3,000万元以上,换算单价20-30万/坪,整体房价略高于善化旧市区单价12-18万/坪。 未来2023年F、G区开发后,土地成本每坪约15万至20万间,仍低于目前善化旧市区地价,30坪透天别墅总价上看1,100万-1,300万元,因FG区接近善化旧市区,生活机能更方便,增值空间大,前景可期,李大森分享如果不急着买房子,这个区段的房子也是不错的选择。21世纪不动产企划研究室指出,台南的房价相较于六都来讲相对亲民,相信会有许多在南科就职的科技新贵购入周边房产,南科效应带来的就业机会大增,势必也会吸引包租公置产投资,整体而言南科生活圈房市持续看好。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

Comments (2)

  • Brad Bukovsky
    • Brad Bukovsky

      记者陶本和/台北报导口罩实名制2.0网路预购已到第三轮MyGonews这个原因 南科房市即将春暖花开,前民众党发言人林珍羽在脸书称自己预购2次都没抽到,掀起网友譁然,质疑她散播假讯息。对此,行政院长苏贞昌7日受访时表示,不会使用的人可以问问旁人,有任何不实讯息,会有权责机关会依法处理。

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  • Brad Bukovsky

    原标题MyGonews这个原因 南科房市即将春暖花开:外媒:三星3nm工艺2021年量产已不太现实 2022年更为可行

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